http://rosinka.ixbb.ru/ ЛПХ &quot;Росинка&quot; Московская обл. Истринский р-н, с/о Ядроминский ru-ru Mon, 23 Nov 2009 16:04:41 +0300 MyBB/mybb.ru http://rosinka.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=4#p4 <p>Приветствуем Вас на форуме ЛПХ Росинка. <br />Почему ЛПХ, а не СНТ? Потому как реорганизация ЛПХ в СНТ была проведена с нарушениями, в подтверждение чего скоро будет вынесено судебное решение. Но об этом позднее и в другой теме.</p> <p>Форму создан для общения и обсуждения насущных проблем нашего объединения, обмена новостями. Возможно у нас это получится лучше в такой форме, поскольку общее собрание не вызывает вдохновения и посему на нем обычно присутствует маленькая горстка членов нашего ЛПХ.</p> mybb@mybb.ru (top) Mon, 23 Nov 2009 16:04:41 +0300 http://rosinka.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=4#p4 http://rosinka.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=3#p3 <p>Вопрос: На общем собрании членов товарищества было принято решение о том, чтобы взносы собирались в зависимости от количества принадлежащих садоводам соток. Законно ли такое решение?</p> <p>Ответ:</p> <p>Данное решение общего собрания не соответствует нормам действующего законодательства.</p> <p>Статьями 1, 16, 18, 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ &quot;О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан&quot; устанавливается равенство прав и обязанностей членов Садоводческого некоммерческого товарищества.</p> <p>Закон предусматривает право садовода иметь в собственности один или несколько земельных участков, расположенных на территории одного садоводческого объединения.</p> <p>При этом закон не указывает на то, что размер взносов может быть поставлен в зависимость от того, сколько участков принадлежит гражданину, не влияет на размер взносов и их площадь.</p> <p>Напротив, анализ норм закона дает право утверждать, что равные права членов садоводческого объединения влекут за собой равные обязанности, в том числе - обязанность по уплате взносов.</p> <p>Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 42 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ &quot;О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан&quot; при ликвидации товарищества земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в собственности садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов такого объединения проданы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а вырученные средства за указанные земельный участок и недвижимое имущество переданы членам такого объединения в равных долях.</p> <p>Поскольку данная норма указывает на то, что вырученные от реализации имущества общего пользования, средства передаются членам садоводческого объединения в равных долях, подразумевается, что в равных долях взносы садоводами и вносились.</p> <p>При этом имущество, находящееся в совместной собственности членов товарищества, или в собственности СНТ, в соответствие с п.2 статьи 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ &quot;О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан&quot; создается на целевые, членские и вступительные взносы.</p> <p>Равные права по возмещению доли в совместной собственности товарищества, порождают равные обязанности по оплате взносов.</p> <p>Каждый член товарищества на равных условиях с другими пользуется имуществом общего пользования и на этих же условиях должен участвовать в его приобретении и содержании, оплате труда работников, заключивших с товариществом трудовые договоры, в связи с чем, размер членских взносов не может зависеть от размера земельного участка.</p> <p>Сторонники мнения о том, что размер взносов должен зависеть от площади земельного участка, ссылаются, как правило, на то, что участки большей площади потребляют больше воды и производят больше мусора, чем обычные, шестисоточные участки.</p> <p>Данное утверждение нельзя признать верным, так как потребление воды и количество производимого мусора зависит скорее от количества людей, проживающих на том или ином участке, а не от его площади.</p> <p>Ведь на участке, размером 6 соток может проживать многодетная семья, а на участке в два раза большем - пожилая пара.</p> <p>Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения (ст. 1 ФЗ № 66-ФЗ).</p> <p>Сторож вряд ли будет дважды обходить участок большей площади, а бухгалтер вести двойную бухгалтерию и т.д. То же касается и других работников, они не оказывают повышенного внимания участкам с большей площадью.</p> <p>Одним из важнейших прав садовода, являющегося членом садоводческого объединения, является возможность принимать участие в деятельности такого объединения.</p> <p>Свое право на участие в деятельности объединения, садоводы реализуют через участие в общих собраниях и голосовании при принятии тех или иных решений.</p> <p>Член объединения имеет один голос на собрании, то есть право равное с другими членами садоводческого объединения. Обязанности при этом, тоже должны быть равными.</p> <p>Жмурко Светлана Евгеньевна, адвокат Адвокатской конторы № 119 МКА г. Москвы, консультант Московского Союза садоводов.</p> mybb@mybb.ru (top) Mon, 23 Nov 2009 15:15:28 +0300 http://rosinka.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=3#p3 http://rosinka.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=2#p2 <p>В России вступили в силу льготы по подключению электричества </p> <p>--------------------------------------------------------------------------------<br />Подключить электроэнергию станет проще и дешевле, если требуется не больше 100 киловатт. В России вступают в силу льготы для населения и малого бизнеса. </p> <p>Первая категория - до 15 киловатт. Этого хватит для освещения небольшого павильона или частного дома. За подключение пользователь заплатит по твердому тарифу, не более 550 рублей, сообщают &quot;Вести&quot;. </p> <p>На источники освещения мощностью от 15 до 100 киловатт расценки уже выше. Но предприниматель сможет заплатить общую сумму не сразу, а в рассрочку за три года. </p> <p>Кроме того, у него есть право в течение первых 5 лет расторгнуть договор и вернуть назад потраченные деньги. Также новые правила до полугода сокращают сроки подключения. </p> <p>&quot;Первое нововведение, – а мы считаем его важнейшим, – состоит в недопустимости отказа в технологическом присоединении к электросетям потребителям с присоединенной мощностью до 100 киловатт включительно&quot;, - заявила министр экономического развития Эльвира Набиуллина. </p> <p>&quot;Теперь сетевая организация не может отказать таким потребителям, ссылаясь на отсутствие возможности технологического присоединения, как это было раньше. Впервые такая жесткая, но, по нашему мнению, вполне оправданная мера вводится в российском законодательстве в отношении доступа к инфраструктуре&quot;, - сказала она.</p> <p><a href="http://www.vesti.ru/doc.html?id=285858" rel="nofollow" target="_blank">http://www.vesti.ru/doc.html?id=285858</a></p> mybb@mybb.ru (top) Mon, 23 Nov 2009 14:55:55 +0300 http://rosinka.ixbb.ru/viewtopic.php?pid=2#p2